裝修修復方案(損壞修復)
裝修修復方案是根據一個修復施工項目指定的實施方案。其中包括組織機構方案(各職能機構的構成、各自職責、相互關系等)、人員組成方案(項目負責人、各機構負責人、各專業負責人等)、技術方案(進度安排、關鍵技術預案、重大施工步驟預案等)、安全方案(安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預案等)、材料供應方案(材料供應流程、接保檢流程、臨時(急發)材料采購流程等),此外,根據項目大小還有現場保衛方案、后勤保障方案等等。
裝修修復方案費用:
修復方案編寫費,(圖紙完整的)按工程標的面積35元/m2計算,最低收費5000元;(需制圖的)按工程標的面積55元/m2,最低收費8000元。
工程總額 | 收費比例 |
十萬元以下 | 按工程總額8.4%計算 最低收費6000元 |
十萬元 ---- 二十萬元 (不含二十萬) | 按工程總額6.0%計算 最低收費8400元 |
二十萬元 ---- 五十萬元 (不含五十萬) | 按工程總額4.8%計算 最低收費12000元 |
五十萬元 ---- 一百萬元 (不含一百萬) | 按工程總額3.6%計算 最低收費24000元 |
一百萬元 ---- 五百萬元 (不含五百萬) | 按工程總額2.4%計算 最低收費36000元 |
五百萬元 ---- 一千萬元 (不含一千萬) | 按工程總額1.8%計算 最低收費120000元 |
一千萬元 ---- 五千萬元 (不含五千萬) | 按工程總額1.56%計算 最低收費180000元 |
五千萬元 ---- 一億元元 (不含一億元) | 按工程總額1.44%計算 最低收費780000元 |
一億元以上 | 按工程總額1.32%計算 最低收費1440000元 |
稅費 | 按鑒定服務費8%計算 |
注: 1、金額不明確的項目按50元/m2計算,不低于6000元; 2、殘值評估、有合同清單且無發生變更的結算鑒定按本表下浮20%計算; 3、若資料不齊全,視資料情況額外收取現場測繪費用。 |
注:造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內收費比率計算,多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質量鑒定比例計算。修復方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結合收費比率計算)。有修復造價評估、工程造價審核的項目,其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算,無修復造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。
裝修司法鑒定流程:
一、評估鑒定事項
鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。
二、報價及繳費
根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。 收費標準
三、約定上門測量
已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。 調解模板
四、出具《鑒定報告》
測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。 點擊查看鑒定報告案例
五、出庭作證(如有需要)
當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。
六、法院判決或協商調解
法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。 相關判決文書